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平度房地产 尚都soho

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【二手房如何交易 二手房办理交易流程】

买房看房——买房进行产权调查——买卖双方商谈房价,付款方式,违约责任,买房交付定金,买卖双方签订房地产买卖合同——买房交付首期房款或者定金——卖方偿还银行贷款——卖方注销房地产抵押登记——买方申请公积金、商业贷款——买方有贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同——买方支付二期房款——买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件收据——卖房降房产屋交付给买房(具体时间可以在合同中约定)——买方领取房地产产权证——银行放款——买房支付末期房款(视合同约定)

以上是二手房交易大概流程,下面是二手房交易哪一步做什么,如何做,细节流程:

( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。一、选取大中介较可靠  虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。

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-入市资格审批

卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续

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《中华人民共和国合同法》

第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的以书面形式告知申请人并说明理由。

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